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Maison à vendre à Doix lès Fontaines (85200) - Vendée

149.51 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2032 m²

149.51 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2032 m²

224 700 €

Référence : A39132MGA85

  • 149.51 m2
  • 2032 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construction récente hors d'air hors d'eau, 145 m² avec chalet deux chambres sur un terrain clos de 2032 m².

  • 149.51 m2
  • 2032 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un ensemble immobilier comprenant :
Une construction récente 2023 - 2024 “hors d'air / hors d'eau” d'une surface habitable de 149.51 m² projetant 4 chambres, deux salle d'eau avec WC et un garage avec cellier/buanderie.
Les travaux réalisés sont : construction en parpaings, toiture, couverture tuiles, crépis etouvertures alu.
Un chalet aménagé en habitation comprenant deux chambres, une cuisine/séjour, salle d'eauet WC, buanderie extérieur et préau d'une surface habitable de 54 m².
Autorisation de l'urbanisme accordée pour ces deux constructions et un projet piscine.
Compteur électrique situé en bordure de la route.
Assainissement individuel fosse septique non conforme car elle n'est pas d'aplomb.
Terrain clos avec partie potager.
Possibilité de se raccorder à la fibre optique. Cette propriété est située dans un village avec quelques commerces dont bar restaurant, boulangerie pâtisserie, coiffeur, garage auto à 10 min de Fontenay-le-Comte (ville avec tous commerces et service, supermarché, bus), A83 à 8 min, la Rochelle à 40 min (train TGV et aéroport), plages de sable à une heure, Nantes à 1h10 (aéroport international, TGV) et Bordeaux à 2h30.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39132MGA85

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Un ensemble immobilier comprenant :
Une construction récente 2023 - 2024 “hors d'air / hors d'eau” d'une surface habitable de 149.51 m² projetant 4 chambres, deux salle d'eau avec WC et un garage avec cellier/buanderie.
Les travaux réalisés sont : construction en parpaings, toiture, couverture tuiles, crépis etouvertures alu.
Un chalet aménagé en habitation comprenant deux chambres, une cuisine/séjour, salle d'eauet WC, buanderie extérieur et préau d'une surface habitable de 54 m².
Autorisation de l'urbanisme accordée pour ces deux constructions et un projet piscine.
Compteur électrique situé en bordure de la route.
Assainissement individuel fosse septique non conforme car elle n'est pas d'aplomb.
Terrain clos avec partie potager.
Possibilité de se raccorder à la fibre optique. Cette propriété est située dans un village avec quelques commerces dont bar restaurant, boulangerie pâtisserie, coiffeur, garage auto à 10 min de Fontenay-le-Comte (ville avec tous commerces et service, supermarché, bus), A83 à 8 min, la Rochelle à 40 min (train TGV et aéroport), plages de sable à une heure, Nantes à 1h10 (aéroport international, TGV) et Bordeaux à 2h30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Doix lès Fontaines

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 224 700 €

Honoraires charge vendeur

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Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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224 700 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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